Оценка квартиры
Оценка квартиры в Чебоксарах при продаже или деления жилплощади необходимая для МФЦ и регпалаты
Желание узнать реальную стоимость квартиры, в которой проживаешь, возникает у ее владельца по разным причинам. Такая необходимость появляется, когда приходится продавать или делить жилплощадь. Справедливости ради, нужно отметить, что оценить квартиру довольно сложно.
В процессе такой оценки квартиры учитываются следующие основные критерии:
- место расположения;
- площадь является основной составляющей реальной стоимости;
- наличие необходимых объектов инфраструктуры в районе, где находится жилье;
- состояние интерьера;
- тип дома, в котором находится квартира;
- на каком этаже расположено жилье.
Все эти составляющие влияют на окончательную оценку жилого помещения в Чебоксарах специалистами.
В принципе, владелец квартиры может оценить ее самостоятельно. Для этого он выставляет жилье в продажу и узнает его реальную стоимость на основании той суммы, которую предлагают ему покупатели. Как правило, люди, занятые поиском квартиры с целью покупки, называют приближенную к реальной, сумму оценки. Но лучше воспользоваться услугами профессиональных независимых оценщиков, которые выполнят эту работу безошибочно. В такой ситуации всегда придут на помощь специалисты оценочной фирмы.
Они определяют оценочную стоимость, а не цену. Именно независимая оценка квартиры Чебоксары определяет реальную стоимость. А цена квартиры может быть только приближенной к этой стоимости. Воспользовавшись услугой опытных оценщиков, пользователь узнает рыночную стоимость своей квартиры. Основными критериями в ходе оценки квартиры специалистами, являются сравнительный, затратный и доходный подходы. Когда оценивают обычную квартиру, доходный способ не подходит, поскольку жилье не приносит прибыль. Затратный подход заключается в вычислении суммы расходов, которые ушли на строительство или покупку квартиры. Но в этом случае, учитывается степень износа, зависящая от срока эксплуатации жилого объекта. В правильном оценивании помогает справка, взятая в БТИ. Сравнительный подход определяется на основании данных о сумме, за которую были проданы подобные квартиры.
В случае получения ипотечного кредита на покупку квартиры, банк сам указывает клиенту на оценочную фирму или компанию. Желательно воспользоваться кредитом того банка, который сотрудничает с несколькими такими оценщиками. Сумма предоставленного банком кредита напрямую зависит от вывода специалиста по оценке квартир.
+7 (8352) 387656, +7 (927) 6687656
При звонке пожалуйста, сообщите, что Вы нашли информацию на сайте Оценка Чебоксары
- Размещено 24.06.2017 17:07
- Просмотры: 2299
Рейтинги
Всего голосов: 0